Fabrika ve Bina Sökümü — Mersin Söküm ve Metal Geri Kazanım
Üretim hattı, tesis ekipmanı, çelik konstrüksiyon, sera ve yapı sökümü yapıyoruz. Bu işlerde teklif sadece tonaj hesabı değil; sökümün nasıl yapılacağı, hangi risklerin yönetileceği ve sahanın nasıl teslim edileceği de teklifin parçası.
Hangi söküm işlerini yapıyoruz?
- Üretim hattı ve makine sökümü — tezgâh, pres, konveyör, kalıp ve aparatlar
- Tesis ekipmanı — tank, silo, kazan, basınçlı kap, eşanjör, pano
- Çelik konstrüksiyon — hangar, çatı makası, platform, merdiven, vinç kirişi
- Bina içi metal söküm — doğrama, korkuluk, kepenk, tesisat, elektrik altyapısı
- Sera ve tarımsal yapı — galvaniz konstrüksiyon, alüminyum profil, sulama ve ısıtma tesisatı
- Enerji ve altyapı — boru hattı, çelik baca, direk, trafo ve şalt ekipmanı
Teklif nasıl oluşur?
Söküm işlerinde teklif, malzeme değerinden söküm ve nakliye maliyetinin düşülmesiyle oluşur. Bu hesabın kalemleri şunlar:
- Tonaj ve malzeme dağılımı
- Karbon çelik, paslanmaz, bakır ve alüminyumun tahmini dağılımı toplam değeri belirler. Demir dışı metal oranı yüksek işler lehinize çalışır.
- Söküm zorluğu
- Yükseklik, kapalı alan, sıcak iş gerekliliği ve komşu üniteleri koruma ihtiyacı iş gücünü artırır.
- Erişim
- Vinç ve düşük tabanlı araç girebilen sahalarda operasyon belirgin şekilde ekonomiktir.
- Kalıntı riski
- Yakıt, kimyasal veya gaz kalıntısı bulunan ekipmanlarda ek temizlik ve önlem gerekir.
- İkinci el değer
- Çalışır durumdaki ekipmanlar hurda değerinin üzerinde bir karşılığa sahip olabilir; bu ayrımı size gösteriyoruz.
- Saha teslimi
- İş bitiminde alanın hangi durumda teslim edileceği (zemin temizliği, ankraj kesimi, moloz kaldırma) kapsamı ve maliyeti etkiler.
Söküm öncesi netleşmesi gerekenler
Bu işlerde yaşanan sorunların büyük kısmı, başında konuşulmamış konulardan çıkar. Teklif aşamasında şu başlıkları yazılı hale getiriyoruz.
- Ekipmanın içeriği — tank ve kaplar boşaltılmış, havalandırılmış, gerekiyorsa gaz ölçümü yapılmış olmalı.
- Enerji izolasyonu — elektrik, gaz, buhar ve basınçlı hava hatlarının kesilmiş ve kilitlenmiş olduğu teyit edilmeli.
- Sıcak iş izni — kesme ve kaynak gerektiren işlerde tesisin izin prosedürü uygulanır.
- Komşu ünitelerin korunması — faaliyeti süren bölümlere zarar vermemek için sınırlar ve koruma önlemleri belirlenir.
- Takvim ve vardiya — üretimi aksatmayacak çalışma saatleri planlanır.
- İzin ve ruhsatlar — bina yıkımında ruhsat ve belediye izinleri mal sahibi veya yükleniciye aittir; kimin ne alacağı baştan yazılır.
- Saha teslimi — iş bitiminde alanın hangi durumda bırakılacağı sözleşmede yer alır.
Asbest uyarısı: Eski yapıların sökümünde asbest içeren malzemeyle karşılaşılabilir. Şüphe durumunda çalışma durdurulmalı ve yetkili bir kuruluş tarafından değerlendirme yapılmalıdır. Asbest özel bertaraf süreci gerektirir; normal yıkım hurdasıyla birlikte işlem göremez.
Sökümden çıkan malzemeler nasıl değerlendirilir?
| Malzeme | Nereye gider | Dikkat edilen nokta |
|---|---|---|
| Çelik konstrüksiyon ve profil | Demir–çelik hurdası | Hazır boy kesim, yükleme verimliliği |
| Paslanmaz tank ve boru | Krom–paslanmaz hurdası | Kalite ayrımı (304 / 316 / 430), kalıntı temizliği |
| Bakır kablo ve bara | Bakır ve kablo hurdası | Yakma yasak; mekanik soyma yapılır |
| Alüminyum doğrama ve profil | Alüminyum hurdası | Cam, conta ve demir aksam sökümü |
| Elektrik motoru, trafo, pano | Elektronik ve bakır hurdası | Yağ ve reçine kalıntısı yönetimi |
| Soğutma grubu ve klima | Klima–kombi hurdası | Gaz tahliyesi sertifikalı teknisyenle yapılır |
| Beton, tuğla, moloz | Yıkım atığı | Metal ayrımı sonrası ilgili bertaraf akışına |
Metal ayrımı sökümün içinde yapıldığında hem geri kazanım oranı yükseliyor hem de moloz hacmi düşüyor.
Söküm hakkında sık sorulanlar
Söküm işini siz mi yapıyorsunuz, taşeron mu?
Söküm ve nakliyeyi kendi organizasyonumuzla yürütüyoruz. İşin kapsamına göre kesim, vinç ve düşük tabanlı araç planlaması teklifin içinde yer alır; hangi işin kimin sorumluluğunda olduğunu teklifte açıkça yazıyoruz.
Söküm için para ödemem mi gerekiyor, yoksa siz mi ödüyorsunuz?
Bu, malzeme değeri ile söküm maliyetinin oranına bağlı. Metal ağırlıklı ve erişimi kolay işlerde bakiye lehinize çıkar ve size ödeme yapılır. Metal oranı düşük, söküm zorluğu yüksek işlerde ise hizmet bedeli gerekebilir. Hesabın hangi yöne çıktığını gizlemeden gösteriyoruz.
Tesisimiz çalışırken söküm yapılabilir mi?
Yapılabilir, ancak planlama gerektirir. Çalışma alanının sınırlanması, komşu ünitelerin korunması ve uygun vardiya seçimiyle üretimi aksatmadan ilerlemek mümkündür.
Yıkım ruhsatı ve izinler kimin sorumluluğunda?
Bina yıkımlarında yıkım ruhsatı ve ilgili belediye izinleri mal sahibi veya yükleniciye aittir. Biz metal söküm ve geri kazanım tarafında çalışıyoruz. Hangi izinlerin gerektiğini ve kimin alacağını teklif aşamasında netleştiriyoruz.
İş bitiminde saha nasıl teslim edilir?
Teslim koşulu sözleşmede yazılır. Genellikle beton zemine kadar temizlik, ankraj kesimi ve moloz kaldırma kapsam dahilindedir; kapsamı birlikte belirliyoruz.
Asbest şüphesi varsa ne oluyor?
Eski yapılarda asbest içeren çatı levhası, boru izolasyonu veya yapı ürünü bulunabilir. Böyle bir şüphe varsa çalışma durdurulur ve yetkili bir kuruluş tarafından değerlendirme yapılması gerekir. Asbest özel bir bertaraf süreci gerektirir ve normal yıkım hurdasıyla birlikte işlem göremez.